El mercado de la piscina en el contexto del patrimonio inmobiliario italiano

El objeto del estudio ha sido la poca cantidad de piscinas privadas en Italia en comparación con otros países con condiciones climáticas y riqueza per cápita similares. Los datos sobre los que se basa la hipótesis inicial del estudio derivan del censo del catastro italiano, que tiene un total de 36 millones de viviendas de las cuales alrededor de 2,5 millones tienen un jardín privado. Este patrimonio único en Europa, un clima muy favorable y una fuerte tradición cultural italiana de tener una vivienda propia, no explican las razones de un número tan limitado de piscinas que se construyen cada año. Hemos entrevistado a un número de potenciales clientes y propietarios de piscinas, solicitando las razones de esta discrepancia y han surgido estos inconvenientes para la compra.

Las fotos de comparación que adjuntamos explican las diferencias del producto Biodesign respecto de las piscinas tradicionales.

Costes de mantenimiento

Los costes de mantenimiento de una piscina dependen del uso que se haga de ella, el mayor inconveniente para un propietario es el mantenimiento, incluso durante el período en que no se utiliza. Por el contrario, Biodesign puede permanecer durante temporadas enteras en modo lago y luego convertirse en una piscina cuando usted decide reutilizarla, sin arruinar el paisaje.

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REVOLUCIÓN BIODESIGN

Trabajos de construcción muy largos e invasivos

Biodesign permite tiempos de instalación muy rápidos, un solo proveedor y, sobre todo, un reducido impacto de construcción. Basta de trabajos de construcción complejos y muy invasivos.

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Dificultad de integración en el jardín

Biodesign crea un nuevo ambiente que se armoniza con el paisaje, perfectamente integrado con el jardín. Biodesign, decora el jardín todo el año.

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Poco agradable estéticamente cuando está cerrada

Biodesign es un elemento de decoración para su jardín en todas las estaciones, incluso en aquellas más frías y soporta el hielo.

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Permisos complejos o más impuestos

Biodesign es una tecnología no invasiva, una tecnología como la de los lagos perfectamente certificada, sin hormigón armado ni contaminantes medioambientales, así es mucho más fácil obtener los permisos y son improbables los aumentos de impuestos por el inmueble.

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Uso limitado

Biodesign está decorada exactamente como un espacio del hogar con el fin de poderlo vivir mejor, con asientos, playas y zonas de bienestar que permiten transformar su piscina en un pequeño spa de jardín.

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Balneario
Localidad Santa Cesarea Terme (Prov. de Lecce) Italia

La piscina consta de tres piscinas (cubriendo una superficie total de 3.400 m2) dos de las cuales son infinitas en el lado orientado hacia el mar para dar un efecto de continuidad con el horizonte. Gracias a la ubicación en diferentes niveles, las piscinas rebosan en un canal de 300 m2 a cielo abierto donde no se puede hacer el baño, que sirve como vaso de compensación y como fuente ornamental.
La piscina más baja tiene una forma muy curvilínea y está atravesada por un puente de madera; en el centro de la parte más ancha de esta piscina emerge del agua una duna de arena con géiseres de aire/agua que funcionan a intermitencia. Por último, la tercera piscina ha sido diseñada específicamente para los niños, en una zona un poco apartada para regalar tranquilidad a las otras piscinas y, al mismo tiempo, permitir un mayor control de las áreas adyacentes.
En esta zona la costa del mar está formada casi en su totalidad por acantilados, intercalados por playas maravillosas a las que se accede solo desde el mar. Con esta obra se deseaba crear una porción de mar y de playa a la que se pudiera llegar con facilidad y albergar así un gran número de personas.
Gracias a las características mínimamente invasivas del medio ambiente de la tecnología de construcción Biodesign, ha sido posible realizar esta obra en un entorno natural sumamente encantador; el innovador sistema estructural Biodesign asegura una excelente impermeabilidad al agua inclusive en un entorno rocoso con diferentes problemas de estaticidad.
Los tiempos de construcción han sido muy rápidos: desde la excavación hasta el llenado han transcurrido menos de 2 meses, lo que permitió al comprador abrir al público las instalaciones en el mes de julio, aprovechando así la parte más interesante de la temporada turística.

Relilax es el primer spa en Italia por su historia y dimensiones. Desde 1982 se encuentra en uno de los hoteles termales más famosos, el Hotel Miramonti de Montegrotto Terme, en las colinas Euganeas a quince kilómetros de Padua, dirigido por la histórica familia de hoteleros Braggion desde hace 4 generaciones.
Este Hotel se ha convertido en el mejor lugar para experimentar la emoción de un baño en una piscina Biodesign abierta los 365 días del año.

El corazón de todo el proyecto Biodesign es el proceso de construcción, que prevé un revestimiento de granulado de piedra natural plasmado a mano en un sistema de mallas estructurales; todo esto colocado sobre una capa de impermeabilización muy elástica. El resultado es una gran resistencia estructural y una impermeabilización elástica muy superior a la de las piscinas tradicionales. Y además una serie de reflejos de colores espectaculares, que solo una piedra natural como el cuarzo puede asegurar, capaz de recordar de vez en vez la arena de los atolones exóticos, los colores de las playas más hermosas del mundo o, como alternativa, el verde de los lagos de montaña. Pero las ventajas asociadas a la tecnología Biodesign no terminan aquí.

Al hablar de piscinas, se piensa de inmediato en las tradicionales “cajas” de hormigón armado, que son, por cierto, adecuadas para nadar, pero que dejan mucho que desear desde el punto de vista estético y que son difíciles de integrar en el entorno. Al menos esta era la situación hasta hace algún tiempo. Hoy, por fin, las Piscinas Biodesign ofrecen una alternativa que cambia radicalmente este panorama. Somos una empresa líder que opera desde hace más de 40 años y que cuenta con una dilatada red de distribuidores e instaladores autorizados, estudio de diseño interno y un departamento de investigación y desarrollo tenaz. Hace unos diez años ha sido creada la innovadora tecnología patentada Biodesign que cambia el estilo de la piscina y la convierte en una zona receptiva conformada especialmente para satisfacer las necesidades de baño del cliente y se adapta lo más posible al paisaje.
Todo esto es facilitado por una serie de características exclusivas: desde las playas con orillas donde relajarse, tomar sol y donde los niños pueden jugar con total seguridad, hasta la posibilidad de equipar la piscina con asientos, bancos sumergidos y sistemas de aeroterapia con masajes, sin dejar de lado las zonas para nadar.

Un producto que facilita la obtención de los permisos de construcción.

Son muchas las características por las que Biodesign es un producto innovador, a partir del hecho de que la piscina se integra en el entorno de manera armoniosa y sin el uso de hormigón armado. Por ello el medio ambiente es el primer beneficiario: los productos, las impermeabilizaciones y el peso de la estructura son una verdadera innovación, un sistema para crear lujo, bienestar y ambiente al mismo tiempo.
Calidad, naturaleza y belleza, una mezcla de productos naturales integrados de forma inteligente con las mejores tecnologías que combina la ética con la estética: todo esto es una piscina Biodesign, un ejemplo de la excelencia del “Made in Italy” en el mundo.
Sostenibilidad, medio ambiente, ecocompatibilidad, ecología. Cuando en Italia se utilizan estas palabras, por lo general se refiere a un hecho de business y no a la sensibilidad del hombre hacia el medio ambiente.

A menudo tratamos estos temas en nuestros cursos, y se formulan al público preguntas deliberadamente abiertas. Las respuestas que recibimos confirman lo que percibimos. Las únicas quejas en materia de medio ambiente que animan al público son, de hecho, aquellas que se refieren a la dificultad de obtener los permisos para construir las piscinas o los casos en los que ni siquiera se obtienen.
Deberíamos reflexionar si nuestra insensibilidad no guarda una relación estrecha también con la rigidez burocrática. Es probable que muchos años de construcción en contraste con el medio ambiente y con las bellezas de nuestro país hayan dado origen a trámites infernales. No es que estemos defendiendo la eficiencia de la administración pública, sino que lo nuestro es, en primer lugar, una incitación para sensibilizarnos a nosotros mismos.
En los últimos años nos hemos presentado en numerosas ocasiones frente a las administraciones públicas, oficinas de construcción privada, superintendencias de bellas artes, ayudando a nuestros clientes a solicitar los permisos para la construcción de las piscinas Biodesign. En numerosas ocasiones hemos visto la resignación del funcionario, que ante la palabra “piscina” ni miraba el proyecto y concluía el tema. Pero estas primeras respuestas no nos han desalentado.
Es más, hemos afilado nuestras armas y hemos regresado a las mismas oficinas que nos habían rechazado con las certificaciones apropiadas actualmente disponibles. Con los necesarios informes técnicos que remarcaban las características de la tecnología que queríamos hacer autorizar, en los que se especificaban las ventajas de nuestro producto: la ausencia total de hormigón armado, la impermeabilización recomendada también por Green Peace, los informes geológicos y el estudio paisajístico. En resumen, demostrábamos perfectamente que la piscina Biodesign no arruina el entorno, es un lago artificial perfectamente integrado en el medio ambiente.

Una inversión en su vivienda que perdura en el tiempo y sigue el cambio natural de las estaciones… No hay nada menos atractivo que las piscinas o hidromasajes en las estaciones en que no se utilizan. Son lugares carentes de emoción que en las estaciones cuando no se utilizan invaden el jardín con cubiertas antiestéticas.

Biodesign es un elemento de decoración en el jardín durante todo el año, tanto en los meses cálidos como en los períodos de frío en los que asume las características de un lago natural que acompaña los cambios estacionales del jardín. El uso de la tecnología Biodesign también significa reducir el tiempo de instalación y la eliminación de los inconvenientes de las obras complejas. Un equipo técnico logra completar un sistema Biodesign de 20 m2, en 6 días laborables, con sistema de filtración, borde perimetral, aeroterapia, hidromasaje e iluminación, todo ello sin la necesidad de interrumpir la continuidad del trabajo. En comparación con las piscinas tradicionales, esto representa un gran beneficio medioambiental y una reducción de las molestias para el cliente. Biodesign es, ante todo, una inversión que aumenta el valor del inmueble para siempre.

Biodesign se integra fácilmente en cualquier paisaje y en cualquier período del año, tanto en los meses cálidos como en los períodos de frío en los que asume las características de un lago natural que acompaña los cambios estacionales del jardín. Además, la forma particular y el interior de piedra prolongan la temporada de baño, proporcionando un agua más cálida respecto a las piscinas tradicionales o hidromasajes.
Biodesign puede convertirse en un lago por estaciones enteras, manteniendo la calidad de decoración y conservando su valor hasta que se desee transformarla de nuevo en una piscina. Es impensable hacer lo mismo con una piscina tradicional porque se requieren trabajos de mantenimiento frecuentes, incluso durante los períodos en que no se utiliza.